Интервью с заместителем руководителя Управления Росреестра по Республике Мордовия Юрием Обманкиным

- Кто определяет кадастровую стоимость в Республике Мордовия?

В Мордовии функции по государственной кадастровой оценке выполняет государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества». В 2022 году Фонд имущества провел кадастровую оценку всех земельных участков, учтенных в едином государственном реестре недвижимости. В конце года результаты определения кадастровой стоимости земельных участков были внесены в реестр недвижимости и с 1 января 23 года применяются для целей, установленных законодательством, в частности для налогообложения.

- Как оспорить кадастровую стоимость?

Заинтересованные лица могут ознакомиться с новыми результатами кадастровой стоимости земельных участков и, в случае несогласия с их величиной, попробовать ее изменить, обратившись с соответствующим заявлением Фонд имущества.

Согласно закону, с 2023 года механизм оспаривания кадастровой стоимости заменен на механизм установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Для этого предусмотрен досудебный порядок, когда правообладатель обращается в бюджетное учреждение с отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости.

В связи с этим, обращаем внимание, что действующая при Управлении Росреестра Мордовии комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с октября 2022 года не рассматривает заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. В Комиссию при Управлении принимаются только заявления по основанию недостоверности сведений о зданиях и помещениях, использованных при определении их кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Информация подготовлена Управлением Росреестра по Республике Мордовия