- Отменили ли соглашения об уступке права требования по договору долевого строительства? В банке не хотят давать кредит под такой договор.

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

При заказе (покупке) квартиры участником долевого строительства квартиры у застройщика на этапе строительства заключаются договора долевого участия в строительстве. Продать эту квартиру по договору купли-продажи участник строительства может только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации своего права собственности на квартиру в Росреестре.

Однако, на стадии строительства дома участник строительства может сделать уступку права требования квартиры у застройщика любому лицу по договору цессии (уступки). Соответственно, договора цессии никто не отменял. Единственный нюанс - если участник полностью оплатил квартиру, то он просто делает уступку, если не полностью – то нужно спросить согласие застройщика на уступку.