Перед заключением сделки (особенно купли-продажи) квартиры, жилого дома, земельного участка или другой недвижимости — Управление Росреестра по Республике Мордовия рекомендует заказывать выписку из ЕГРН на отчуждаемый объект. Указанное необходимо как покупателю, так и продавцу: - комментирует Петрунин А.Н.

Кто должен заказывать выписку из ЕГРН?

Заказать выписку на объект – может любой лицо. Только, если ее заказал не правообладатель – сведения о собственнике (если им является физическое лицо и оно не дало согласие на раскрытие информации) будут скрыты. Поэтому заказать выписку рекомендуется продавцу.

Нужно ли предоставлять выписку в МФЦ для совершения сделки с недвижимостью?

Нет, ни многофункциональному центру, ни, тем более, управлению Росреестра она не нужна. Она нужна только продавцу и покупателю. Также она может понадобиться кредитной организации, дающей кредит на покупку соответствующей недвижимости. Поэтому сдавать выписки на регистрацию не нужно. Поэтому, когда вам говорят, что выписка нужна для регистрации права в Росреестре — это не верно!

Какой срок действия выписки?

Законом не установлен и не может быть установлен срок действия выписки из ЕГРН. Фактически выписка подтверждает указанные в ней сведения на день (даже час) ее получения. Уже на следующий день, теоретически в ЕГРН могут быть внесены какие-либо изменения и дополнения. Исходя из этого — чем «свежее» выписка — тем лучше. Если вы считаете, что выписка «старая» или ее предоставил продавец, а у вас есть сомнения в подлинности — закажите новую. Это не сложно, но может уберечь от многих неприятностей.