Могут ли жильцы многоквартирного дома разделить между собой подвал для размещения мини-сараев?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

- Как правило, под сараем понимается не помещение в подвальной части здания, а отдельно стоящее нежилое здание - вспомогательная хозяйственная постройка для хранения различного имущества. В многоквартирных домах в подвальной части здания располагаются нежилые помещения (подвалы).

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ подвальная часть многоквартирного дома (МКД) относится к общему имуществу собственников помещений в МКД.

Согласно указанной статье 36 собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в доме.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как указано в статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.