В интернете существует широкий выбор организаций, индивидуальных предпринимателей, которые осуществляют кадастровую деятельность, при этом кто-то завлекает ценой, кто-то сроками выполнения работ, а кто-то качеством выполненных работ.
Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Марина Ботникова поясняет:«Кадастровый инженер – это специалист, оказывающий услуги в сфере кадастра и землеустройства. В его полномочия входит подготовка межевых планов, технических планов, актов обследования. Кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Данные сведения можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам. Получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров». Также кадастровый инженер может работать как индивидуальный предприниматель или в штате сотрудников организации, при этом общее количество кадастровых инженеров в организации не может быть менее двух.
Перед выбором кадастрового инженера можно поинтересоваться результатами его профессиональной деятельности, которая имеется на сайте Росреестра в разделе «Деятельность. Обеспечение кадастровой деятельности. Государственный реестр кадастровых инженеров. Внесение сведений в государственный реестр кадастровых инженеров. Сведения о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров», в ней имеется информация о количестве выполненных работ и количестве приостановок и отказов в государственном кадастровом учете. На основании этих данных можно сделать вывод о качестве работ, производимых кадастровым инженером. Ежемесячно на базе Многофункциональных центов на информационных стендах Управлением размещается рейтинг кадастровых инженеров, отражающий результаты их профессиональной деятельности».С кадастровым инженером необходимо заключить договор подряда, который будет содержать информацию о сроках, видах выполняемых услуг, местоположении объекта и результате выполнения работ (межевой план, технический план, акт обследования).
Обращаем внимание, что межевой (технический) план органом регистрации прав принимается в электронном виде. Таким образом, результат выполненных кадастровых работ кадастровый инженер должен предоставить заказчику в электронном виде на CD-R диске. Заказчик может потребовать (если это предусмотрено договором оказания услуг) бумажный вариант подготавливаемого документа.Некачественная работа кадастрового инженера может быть чревата для правообладателя приостановкой или даже отказом в государственном кадастровом учете объекта недвижимости, поэтому стоит отнестись к выбору специалиста внимательно.