29.06.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

- Какой порядок действий предполагается по данному закону?

Администрации городских и сельских поселений наделены правами по проведению мероприятий по выявлению ранее учтенных объектов недвижимости и их правообладателей. В данные мероприятия входит поиск документов, инвентаризация объектов недвижимости, их адресов, направление запросов в необходимые органы и ведомства (к нам, в полицию, в ЗАГСы, нотариусам, БТИ и т.д.).

После сбора информации администрация готовит проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости. Данная информация размещается на сайтах администрации. Проекты решений также почтой или электронной почтой (если она известна) направляются выявленному лицу.

Выявленный правообладатель или иное заинтересованное лицо вправе представить в администрацию обоснованные возражения в отношении выявленной администрацией информации.

Если в течении 45 дней никаких возражений не поступит, то администрация принимает окончательное решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

Далее администрация направляет к нам в Управление соответствующие заявления: о внесении в реестр сведений о самом объекте недвижимости (если он отсутствует в ЕГРН) и о внесении в реестр сведений о правообладателе объекта.

Новый закон при этом не запрещает владельцам осуществить государственную регистрацию прав на указанные объекты недвижимости в любое время по их усмотрению.