В случае, когда объект покупается, а деньги за него (или часть денег) отдаются не сразу, а потом, то по умолчанию возникает залог в силу закона. Об этом в договоре указывать не обязательно. Если мы видим, что расчет не произведен, мы будем вносить залог в реестр. Для этого потребуем заявление покупателя. А вот, если стороны пришли к соглашению – без залога, то об этом надо обязательно указать в договоре, что расчет не произведен, но залог не возникает. Если все же залог зарегистрирован, имейте ввиду – что тянуть с его снятием после полной оплаты не нужно. Как только рассчитались – сразу обоим сторонам сделки надо подать заявления о прекращении залога. иначе через много лет (когда возникнет необходимость) может оказаться трудным найти продавца. Да и кто-то может уже умереть. Придется обращаться в суд. Поэтому тянуть не надо.