«Почему орган регистрации пропускает сделки с недвижимостью без согласия супруга? Из-за этого людям потом приходится обращаться в суд за признанием сделки недействительной»

Саранск. Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин. Недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные. Первые для их признания недействительными надо оспаривать в суде, а вторые являются недействительными в силу закона.

Сделки, совершенные без согласия второго супруга, относятся к оспоримым сделкам. Поэтому в силу прямого указания в Законе о регистрации мы их регистрируем, но при этом делаем пометку в реестре (и она выходит на выписках из реестра), что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия. Если покупатель согласен – он покупает такую спорную вещь, многие – отказываются. Так что орган регистрации тут закон не нарушает.