Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Да, соответствующие изменения внесли в Закон о долевом участии в строительстве с 13 июля 2020 года. Застройщик после передачи квартиры участнику строительства наделен правом законного представителя дольщика, т.е. обращается в Росреестр без всякой доверенности от участника долевого строительства и без всяких поручений от него. Государственную пошлину застройщик уплачивает по «ставке» того лица, от имени которого обращается. Т.е. если это гражданина, то застройщик платит 2 тыс. рублей. Формируемая после государственной регистрации выписка из ЕГРН выдается застройщику, который обязан передать ее дольщику. После этого дольщик может обратиться к нам, чтобы мы поставили на его оригинале договора долевого участия в строительстве штамп о регистрации права (по желанию дольщика).

Необходимо отметить, что указанные обращения являются правом, а не обязанностью застройщика. Сделано указанное для того ,что многие, получив квартиру, не обращаются на регистрацию права на нее, не платят налоги на имущество, коммунальные платежи и т.д.