Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Согласно Земельному и Гражданскому кодексам РФ отчуждение объекта недвижимого имущества обязательно производится вместе с земельным участком, который расположен под таким объектом. Но это имеется в виду, когда земельный участок оформлен и принадлежит продавцу.

Если земельный участок не оформлен, то собственник гаража может спокойно продать данный гараж без предварительного оформления земельного участка. А вот если участок был бы оформлен, то продать гараж без земельного участка – нельзя.