Данный федеральный закон вступает в законную силу с 1 июня 2018 года и включает в себя следующие изменения: - статья 386 ГК РФ будет дополнена обязанностью должника в разумный срок после получения уведомления о переходе прав сообщить новому кредитору о возникновении известных оснований для возражений против требований нового кредитора. В противном случае должник не вправе ссылаться на такие основания.

- поправки в ГК РФ, касающиеся в основном правил заключения финансовых сделок: до-говора займа, кредита, факторинга, банковского вклада и банковского счета, условного депонирования (эскроу). В частности, законом изменяется само понятие договора займа (статья 807 ГК РФ) путем включения в его предмет указания на возможность передачи ценных бумаг. Кроме того, по отношению к юридическим лицам появляется правило о том, что договор займа считается консенсуальной сделкой (абзац 2 статьи 807ГК РФ).

Размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах (пункт 5 статьи 809 ГК РФ).

Кроме того, сторонам договора займа предоставляется широкий выбор способов установления размера процентов (с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты) (пункт 2 статьи 809 ГК РФ). Наконец, в новой версии статьи помимо суммы основного долга и процентов на заемщика также возлагается обязанность уплатить предусмотренные кредитным до-говором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (пункт 1 статьи 819 ГК РФ).

- С 1 июня 2018 года будут внесены изменения в части ведения счетов.

Появится статья, посвященная договору банковского счета в драгоценных металлах (статья 844.1 ГК РФ), устанавливаются особенности договора банковского счет с несколькими клиентами – физическими лицами (совместный счет) (пункт 5 статьи 845 ГК РФ). Вводятся положения о договоре публичного депозитного счета, на денежные средства которого не может быть обращено взыскание по долгам владельца счета, бенефициара или депонента (параграф 4 главы 45ГК РФ). Появляется новая конструкция условного депонирования (эскроу) (глава 47.1 ГК РФ). Так, по договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу (статья 926.1 ГК РФ). Федеральный закон от 29.07.2017 N 259-ФЗ «О внесении изменений в части первую, вторую и третью Гражданского кодекса Российской Федерации»

Названные поправки в ГК РФ вступают в силу с 1 сентября 2018 года.

Вводится совершенно новая для российского наследственного права конструкция – наследственный фонд. В частности, наследственным фондом будет признаваться создаваемый в порядке, предусмотренном ГК РФ, во исполнение завещания гражданина и на основе его имущества фонд, осуществляющий деятельность по управлению полученным в порядке наследования имуществом этого гражданина бессрочно или в течение определенного срока в соответствии с условиями управления наследственным фондом (статья 123.20-1 ГК РФ). По словам самих авторов законопроекта[1], наследственный фонд будет создаваться и функционировать после смерти гражданина-наследодателя и в соответствии с теми условиями, которые он сам определит. Решение об учреждении фонда оформляется гражданином при составлении завещания.

Такое решение должно содержать сведения об учреждении наследственного фонда, об утверждении его устава и условий управления фондом, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества фонда, об условиях распоряжения имуществом и доходами фонда, а также о лицах, назначаемых в состав органов этого фонда, или о порядке определения таких лиц. Все это определяется наследодателем при жизни и не может быть изменено после его смерти.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» В силу положений статьи 15 данного закона с 1 января 2018 года вступают изменения в Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которые предусматривают:

- публикацию уведомления о направлении в арбитражный суд заявления уполномоченного органа о признании должника банкротом в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение пяти рабочих дней с даты направления заявления в арбитражный суд (подпункт 2.1 статьи 201.1);

- дополнение положений закона специальными нормами, регламентирующими вопросы банкротства застройщика, осуществляющего деятельность по договору долевого участия, особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика, особенности удовлетворения требований и порядок проведения расчетов с указанными лицами.

Начальник межмуниципального отдела по Рузаевскому, Кочкуровскому и Лямбирскому районам Управления Росреестра по РМ Н.Ю.Яшина