Вопрос: Как изменить законный режим совместной собственности супругов в отношении объекта недвижимости на единоличную собственность одного из супругов? Ответ: Согласно ст. 42 Семейного кодекса РФ законный режим совместной собственности может быть изменен супругами брачным договором. При изменении супругами законного режима совместной собственности брачным договором происходит переход права собственности. При этом право единоличной собственности на основании брачного договора в отношении объекта недвижимости должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, в противном случае право не будет являться возникшим и имущество остается в совместной собственности супругов (п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации; п.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Согласно ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация перехода прав собственности на недвижимое имущество проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, на государственную регистрацию должны обратиться обе стороны договора или их представители.

Н.Ю. ЯШИНА,

начальник межмуниципального отдела по Рузаевскому, Кочкуровскому и Лямбирскому районам Управления Росреестра по РМ