Кадастровый инженер играет важную роль при оформлении недвижимости: именно от качества подготовленных им документов во многом зависит, насколько корректно сведения об объекте будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кадастровый инженер — это индивидуальный предприниматель либо работник организации, который выполняет кадастровые работы и подготавливает необходимые документы в отношении объектов недвижимости.
В зависимости от задачи специалист проводит необходимые измерения, устанавливает границы земельных участков, определяет основные характеристики объектов недвижимости и подготавливает документы для внесения сведений в ЕГРН. В частности, кадастровый инженер составляет межевой план, технический план или акт обследования.
«К выбору кадастрового инженера стоит подходить внимательно, поскольку именно этот специалист отвечает за качество выполненных кадастровых работ и достоверность подготовленных документов. Ошибки в определении границ земельного участка или характеристик объекта могут в дальнейшем привести к приостановлению или отказу в осуществлении государственного кадастрового учета. Поэтому до заключения договора с кадастровым инженером рекомендую ознакомиться с информацией о его профессиональной деятельности», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Мордовия Ольга Журавлёва.
Получить информацию о специалистах можно на официальном сайте Росреестра. В частности, размещен рейтинг кадастровых инженеров, сформированный с учетом результатов их деятельности. При выборе специалиста нужно обратить внимание на опыт работы, а также количество приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета по подготовленным им документам.
«Перед заключением договора важно проверить, что выбранный специалист имеет статус кадастрового инженера и состоит в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. При этом кадастровый инженер может состоять только в одной такой организации. Также советую заранее обсудить со специалистом перечень работ, сроки их выполнения и результат, который должен быть получен», — рассказал Алексей Сапунов, кадастровый инженер, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Мордовия.
Кадастровый инженер несет ответственность за результаты своей работы. Если специалист не исполняет принятые на себя обязательства либо вносит в подготовленные документы ошибочные или недостоверные сведения, к нему могут применяться предусмотренные законодательством меры ответственности.
Росреестр Мордовии рекомендует гражданам выбирать кадастрового инженера не только по стоимости услуг. При принятии решения стоит учитывать профессиональный опыт специалиста и результаты его работы. Такой подход поможет снизить риски возникновения проблем при кадастровом учете и регистрации недвижимости.
Информация подготовлена Управлением Росреестра по РМ