«Мы, жители ул. Садовая г. Ардатова, имеющие гаражи, хотели воспользоваться гаражной амнистией и зарегистрировать свои гаражи, но получили отказ от администрации городского поселения Ардатов, поскольку документов на них никаких не имеем. Дело в том, что мы их построили в 1986 году на земельных участках, выданных нам, как работникам плодопитомника «Совхоз Мордовский», от предприятия. Сказали: «Стройте, что хотите». Многие построили гаражи, и теперь здесь располагается целый гаражный массив из десятка гаражей, но вся проблема в том, что в те годы мы их не регистрировали и не оформляли, то есть нет никаких официальных документов, свидетельствующих о том, что мы столько лет пользуемся этими гаражами. Хотя мы к ним подвели и электричество, и все эти годы платим за пользование электроэнергией. Что нам теперь делать? Есть ли какие-то варианты, чтобы мы смогли воспользоваться этим законом?
Ответ в двух словах тут дать не получится. Поэтому сообщаю следующее.
Гражданин, имеющий Гараж (который подпадает под действие Закона: это объект капитального строительства, возведенный до 30.12.2004 года – дата вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ)) имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае:
если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (гаражным кооперативом или иной, в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
То есть в данном случае гражданин должен предъявить указанные документы, обобщенно назовем их «документами о предоставлении земельного участка».
Как правило указанные «документы о земле» мало у кого есть, поскольку у кого они были – те уже оформили свое имущество.
В случае отсутствия у гражданина документов на землю к заявлению в Администрацию могут быть приложены:
— заключенный до дня введения в действие ГрК РФ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;
— заключенный до дня введения в действие ГрК РФ договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, или документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
— документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года. Это технический паспорт или кадастровый паспорт БТИ, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки до декабря 2004 года.
Если и этих документов не имеется, то далее можно воспользоваться списком, установленным Мордовским законом:
— разрешение уполномоченного органа на строительство гаража;
— акт выбора земельного участка;
— членская книжка о членстве гражданина в гаражном обществе, оформленная до введения в действие ГрК РФ;
— справка гаражного общества о членстве гражданина, содержащая информацию о том, что гараж построен до введения в действие ГрК РФ;
— разрешение уполномоченного органа на переоформление гаража.
В случае, если гражданин, строивший гараж, умер, то оформить земельный участок и гараж может его наследник. В таком случае нужно представить свидетельство
о праве на наследство, подтверждающее права наследника на иное имущество наследодателя.