Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Такое действительно может быть. В ЕГРН содержатся права, которые регистрировались после 1 декабря 1998 года (дата начала работы Учреждения юстиции по регистрации недвижимости). До указанной даты права на здания и помещения регистрировались в БТИ. Регистрация БТИ приравнивается к нашей регистрации. Т.е. в нашем реестре содержатся сведения только об объекте недвижимости, прав в нем нет, но объект считается в собственности на основании документов, зарегистрированных в БТИ.

Соответственно, для проверки прав такого продавца вам необходимо у него спросить и посмотреть документы БТИ: это может быть договор, на котором стоит штамп о регистрации или круглая печать, это может быть регистрационное удостоверение и т.д.