4 августа 2018 г. вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Вышеуказанным законом статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена положением, в соответствии с которым выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек; строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
Строительство индивидуальных жилых домов или садовых домов должно осуществляться на основании уведомления о планируемом строительстве (статья 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).В соответствии с пунктом 1.2 части 1 статьи 19 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
К направляемому в адрес органа регистрации прав заявлению должны быть приложены уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.Частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уведомление об окончании строительства, направляемое застройщиком в орган местного самоуправления должно содержать сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, взимаемой в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в соответствии со статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации подтверждается платежным поручением, квитанцией, чеком, а также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Таким образом, у граждан будет отсутствовать необходимость личного обращения с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в орган регистрации прав в случае если строительство, реконструкция и окончание строительства вышеуказанных объектов начаты и закончены после 4 августа 2018 г.МФЦ Рузаевка
