Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Тут в 2-х словах не расскажешь. Постараюсь коротко: Да, 1 сентября 2021 года вступил в силу закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ, посвященный Гаражной амнистии. Во-первых, необходимо уяснить, что под Гаражную амнистию подпадают не все существующие гаражи, а только те, которые построены до 30 декабря 2004 года (дата вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации). Во-вторых, земельный участок и гараж по данному закону оформляются одновременно. На земельный участок необходимо у кадастрового инженера составить схему расположения земельного участка и обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию (г/о Саранск или муниципального района). где расположен гараж. К заявлению необходимо приложить какой-либо документ об отводе земли под строительство гаража (гаражей) этому гражданину (его наследодателю), либо какой-то организации, которая потом отдала участок под строительство гаража данному гражданину. Если документов на землю нет, то необходимо представить один из документов: заключенный до 30.12.2004 года договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, либо договор или доказательства оплаты коммунальных услуг до указанной даты. Также может быть предоставлен документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 года. Это технический паспорт или кадастровый паспорт БТИ, в котором указан гражданин и год его постройки до конца 2004 года. Если этих документов нет, то пока ничего сделать нельзя. Ждем принятия республиканского закона, который расширит указанный перечень документов.

После постановки участка на кадастровый учет в Администрацию необходимо представить технический план гаража (если он не стоит на кадастровом учете), после чего Администрация издаст документ о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность бесплатно и сама должна подать к нам документы на государственную регистрацию прав на землю и на гараж, а также на кадастровый учет гаража. После этого Администрация должна передать выписки из ЕГРН гражданину.