Вы спрашивали — мы отвечаем!

Начальник межмуниципального отдела по Рузаевскому, Кочкуровскому и Лямбирскому районам Управления Росреестра по Республике Мордовия Н.Ю. Яшина отвечает на наиболее часто задаваемые вопросы оформления прав на недвижимость. - Что такое «дачная амнистия»? - «Дачная амнистия» - это упрощенная процедура оформления права собственности на некоторые объекты недвижимости, введенная в действие Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» - На какие объекты недвижимости распространяется «дачная амнистия»? - Упрощенный порядок оформления распространяется на земельные участки, которые были предоставлены гражданам до вступления в силу Земельного кодекса, т.е. до 30.10.2001 года для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, в рамках «дачной амнистии» возможно оформить права на возведенные на таких земельных участках садовые и дачные дома, объекты вспомогательного использования (хозяйственные постройки, бани и т.п.), а также индивидуальные гаражи и объекты индивидуального жилищного строительства. - До какой даты можно оформить жилой дом по «дачной амнистии»? - Объекты индивидуального жилищного строительства в рамках «дачной амнистии» возможно оформить до 1 марта 2018 года. До этой даты для оформления прав на индивидуальный жилой дом не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. - Какие документы необходимо понадобятся для оформления жилого дома в рамках «дачной амнистии»? В настоящее время государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект индивидуального жилищного строительства должны осуществляться одновременно в рамках единой учетно-регистрационной процедуры на основании технического плана на жилой дом и правоустанавливающего документа на земельный участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН. Если право на земельный участок в ЕГРН зарегистрировано, то документ на земельный участок представлять не нужно. За изготовлением технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Для составления технического плана необходимо представить разрешение на строительство и проектную документацию (при наличии). Если проектная документация не изготавливалась, заполняется декларация. Указанные документы необходимо представить в любой офис приема. - А кто такие кадастровые инженеры и где их найти? - Кадастровый инженер – это физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, сдавший экзамен и получивший аттестат на осуществление кадастровой деятельности. Кадастровые инженеры могут изготовить технический план, акт обследования, межевой план. Как правило, кадастровые инженеры выступают как индивидуальные предприниматели и, соответственно, выполняют работу на основании договора подряда за определенную плату, поэтому какого кадастрового инженера выбрать решает сам заказчик. На официальном сайте Росреестр (www.rosreestr.ru) доступен реестр кадастровых инженеров.