Управление Росреестра по Республике Мордовия продолжает публикацию статей по наиболее актуальным вопросам, возникающим у граждан относительно регистрации прав на недвижимость. В данной статье речь пойдет о документах, необходимых для осуществления государственной регистрации прав на здания или сооружения, созданные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства. В 2017 году серьезные изменения коснулись процедуры оформления тех построек, для которых в соответствии с законодательством не требуется получения разрешения на строительство, в частности садовых и дачных домов, различных хозяйственных построек и иных объектов вспомогательного использования. Напомним, что до 1 января 2017 г., права на подобные объекты регистрировались на основании деклараций, которые гражданин самостоятельно заполнял при обращении в орган регистрации. В настоящее время правила оформления таких построек несколько изменилась. С  1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), согласно которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании: - технического плана таких объектов недвижимости; - и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, без предоставления земельного участка или установления сервитута. В случае если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости, за исключением некоторых случаев, не предусмотрены подготовка и (или) выдача  разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости; в отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка. При обращении в Росреестр необходимо будет подать заявление об одновременном кадастровом учете и регистрации права на объект недвижимости и представить вышеуказанные документы, а именно: технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. Госпошлина за государственную регистрацию права в данном случае составит 350 рублей.

Н.Ю. ЯШИНА,

начальник межмуниципального отдела по Рузаевскому, Кочкуровскому и Лямбирскому районам Управления Росреестра